建筑工程竣工决算和竣工结算的区别

　　什么是工程竣工决算?

　　建设项目竣工决算是建设项目全部竣工验收合格后，项目单位按照国家有关规定在项目竣工验收阶段编制的，以实物数量和货币指标为计量单位，综合反映竣工项目从筹建开始到项目竣工交付使用为止的全部建设费用、建设成果和财务状况的总结性文件，也是竣工验收报告的重要组成部分。

　　竣工决算是建设工程经济效益的全面反映，是项目法人核定各类新增资产价值、办理交付使用的依据。

　　建筑工程竣工结算的概念

　　竣工结算是建设单位与施工单位之间办理工程价款结算的一种方法，是指工程项目竣工以后甲乙双方对该工程发生的应付、应收款项作最后清理结算。

　　1、在项目建议书和可行性研究阶段，对建设项目所需投资作出的测算叫做“投资估算”。

　　2、在修建性详细规划设计、方案设计、初步设计阶段所做的测算叫做“设计概算”。

　　3、在施工图设计阶段，这种测算叫做“施工图预算”。

　　以上三个步骤准确度越来越高，均为发包方组织编制。到施工图预算最为准确，是招标文件的重要组成部分。

　　4、在投标阶段，投标人根据招标文件和施工图纸编制“施工预算”，并进行报价，叫做“投标报价”。

　　5、发包人在投标人中确定承包人后，与其签订合同，合同中约定的价格叫做“合同价”。点这免费下载施工技术资料

　　6、在合同实施阶段，承包人与发包人需要根据合同、索赔、签证、变更等结算工程价款，此时形成的价格叫做“结算价”。

　　7、工程竣工验收后，实际的工程造价叫做“竣工决算价”。

　　从编制单位上，工程竣工结算是施工企业预算部门编制的造价文件，工程竣工决算是项目建设单位财务部门编制的经济文件。

　　从内容上，竣工结算是施工企业承包施工的建筑安装工程的全部费用，它最终反映施工企业完成的施工产值;竣工决算是建设工程从筹建到竣工交付使用为止的全部建设费用，它反映建设工程的投资效益。

　　从作用上，竣工结算：是施工企业与建设单位办理工程价款最终结算的依据，是施工企业与建设单位签订的建安工程合同终结的凭证，是建设单位编制竣工决算的主要资料;竣工决算：是建设单位办理交付、验收、动用新增各类资产的依据，是竣工验收报告的重要组成部分。

　　总的来说，竣工结算就是算价钱的，该部分是实际支付施工单位的工程款。竣工决算是财务上确定、核实工程形成资产金额的。希望通过阅读大家都能有所收获。

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