如何制定工程造价

所谓建筑工程造价，是建设某一项工程预期开支的全部固定资产投资费用。也就是一项工程通过建设形成相应的固定资产、无形资产所需用一次性费用的总和。即进行某项工程建设所花费的全部费用。工程造价的制定、控制与管理直接关系到开发商与企业建筑工程成败与否。面对当今多变化的形式，如何制定出科学的工程造价，为开发商带去更多的利益是大家一直在摸索的。首先，要做好造价控制有几个关键步骤：

1.1积累建筑工程造价资料

为了使工程建设中涉及到的不同的用户选自.代做预算网 www.yusuanw.com 都能够清楚造价计划，了解实施流程，必须搜集充足的造价资料作为参考依据。只有有了统一的理论指导，跟着计划走，工程的实施才会有条理性，一步一步稳健前进。工程造价资料一般包括工程建设各阶段的工程造价资料，体现建设项目组成的特点的资料。一般包括建设项目、单项工程、单位工程的造价,也要包括有关新材料、新工艺、新设备、新技术的分部分项工程造价资料。目前我国，造价信息是由政府建设主管部门来发布的,这使得建筑产品价格确定中的竞争因素太少,造成遏制竞争,抑制投资者和发包方积极性与创造性的局面，不利于建筑产业的发展。因此，只有开发商自身完成造价资料质与量的积累，整理分析，才能及时、准确地捕捉到市场价格信息，为工程造价的制定提供准确的参考，进而为业主与承包商带来更有力的竞争力，获得最大的盈利。

1.2.分析建筑工程造价资料

积累的资料，我们可以用以测定调整系数,编制造价指数,作技术经济分析的基础资料,也可用于研究同类工程造价变化规律。资料分析可以研究每项工程在建设期间的造价变化,各单位工程在工程造价中所占的比例,各种主要材料的用量及使用情况,各种影响工程造价的因素如何发挥作用。另外工程造价资料的分析可以研究同类工程在造价方面出现差异,以及引起这些差异的原因,找出同类工程所共同反映出的造价规律。对于工程项目主管部门来说,其主要考虑项目的投入及实施情况,因此可以利用工程造价资料进行建设成本分析,得出建设成本上升或下降的额度和比例。

1.3.确定工建筑程造价方案

由于地区性非常明显,而各地之间的价格差异较大,确定适应当地市场需求的工程造价方案是非常有必要的。合理的工程造价来自于对价格资料的及时准确的收集整理分析,对建设工程成本分析,单位生产能力投资分析。工程造价是编制估算、概算、预算、结算、标底的依据。合理的工程造价是做好造价控制的基础。工程造价最重要的作用是可以用以测定调整系数,编制造价指数,作技术经济分析的基础资料,也可用于研究同类工程造价变化规律。确定了科学的建筑工程造价，是有力实施造价控制与管理的保障。因此，有必要花大精力确定适应市场需求的科学的造价控制计划。

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