造价基础知识集

专业基础知识部分1. 建筑工程施工许可证由建设单位申领.。2. 施工许可证有效期限。建设单位应当自领取之日起3个月内开工。因故不开工的，延期以两次为限，每次不超过3个月。3. 中止和恢复施工，建设单位应当自中止施工之日起1个月内，向发证单位报告。4. 承包资质。承包单位应当持有依法取得的资质证书，在资质等级许可业务范围内承揽。5. 联合承包，大型或结构复杂的建筑工程，可以由两个以上的承包单位联合共同承包。6. 分包单位按照分包合同的约定对总承包单位负责。7. 建设单位与委托的工程监理单位应当订立书面委托监理合同。8. 监理人员发现工程设计不符合建筑工程质量标准或合同约定的质量要求，应当报告建设单位要求设计单位改正，认为施工不符合设计要求、施工技术标准和合同约定的，有权要求建筑施工企业改正。9. 建筑工程安全生产管理必须坚持安全第一、预防为主的方针。10. 施工现场安全由建筑施工企业负责。实行施工总承包的，由总承包单位负责。11. 设计单位对选用的材料、构配件和设备，不得指定生产厂、供应商。12. 《合同法》中所列的平等主体有三类，即：自然人、法人和其他组织。13. 法人是指具有民事权利能力和民事行为能力，依法独立享有民事权利和承担民事义务的组织。14. 非企业法人指：国家机关法人、事业单位法人和社会团体法人。15. 招标分为公开和邀请招标两种方法。16. 招标人对已发出的招标文件进行必要的澄请或修改，应当在招标文件要求提交投标文件截止时间至少15日前。17. 自招标文件开始发出之日起至投标人提交投标文件截止之日止，最短不得少于20日。18. 两个以上法人或其他组织可以组成一个联合体，以一个投标人的身份共同投标。19. 由同一专业的单位组成的联合体，按照资质等级较低的单位确定资质等级。20. 联合体各方应当签订共同投标协议，联合体中标的，各方应当共同与招标人签订合同。21. 开标应当在招标人的主持下开标。22. 政府在必要时可以对下列商品和服务价格实行政府指导价或政府定价：①与国民经济发展和人民生活关系重大的极少数商品价格；②资源稀缺的少数商品价格；23. 土地所有权。我国实行土地的社会主义公有制，国家为了公共利益的需要，可以依法对土地实行征收或征用并给予补偿。24. 依法改变土地权属和用途的，应当办理土地变更手续。25. 国家实行土地用途管制制度。将土地分为农用地、建设用地和未用地。26. 土地利用规划。各级政府应当依据国民经济和社会发展规划，编制土地利用总体规划。27. 征收土地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费及地上附着物和青苗的补偿费。28. 征收城市郊区的菜地，用地单位应当按照国家有关规定缴纳新菜地开发建设基金。29. 保险合同的内容。可以分为财产保险和人身保险合同。30. 建设工程施工人员意外伤害保险即属于人身保险。31. 解除保险合同时，投保人已交足二年保险费的，保险人应当退还保险单的现金价值。32. 我国现行税率有三种，即：比例税率、累进税率和定额税率。33. 所得税是以纳税人的收益额为征税对象的税。34. 行为税：固定资产投资方向调节、城镇土地使用、耕地占用、印花、屠宰、筵席税等。35. 注册造价工程师实行注册执业管理制度。 初始注册的有效期为四年。36. 不予注册情形的：因工程造价业务受刑事处罚不满5年，被吊销注册证书不满3年的。37. 注册造价工程师享有6个权利：第4个为发起设立工程造价咨询企业。有6个义务。38. 造价员资格考试实行全国统一考试大纲，39. 造价员可以从事与本人取得的《建设工程造价员资格证书》专业相符合的建设工程造价工作。造价员应在本人承担的工程造价业务文件上签字、加盖专用章，并承担相应责任40. 造价员跨地区或行业变动工作，并继续从事造价工作的，应持调出手续、《资格证书》和专用章，到调入所在地管理机构办理变更手续、换发资格证书和专用章。41. 造价员不得同时受聘于2个或2个以上单位。42. 工程造价咨询企业资质等级分甲、乙级。甲级工程师不低于60%，资本不少于100万元。43. 工程造价成果文件应当由工程造价咨询企业加盖有企业名称、资质等级及证书编号的执业印章，并由执行咨询业务的注册造价工程师签字、加盖执业印章。44. 经营违规下列之一的：给于警告，逾期未改正的，可处5000元以上2万元以下罚款。①新设立的分支机构不备案的；②跨省、自治区、直辖市承接业务不备案的。45. 其他违规下列之一的：（有6条）处以1万元以上3万元以下罚款：①涂改、倒卖、出租、出借资质证书②超越资质等级业务范围承接业务⑤转包承接的工程造价咨询业务。46. 《招标投标法》规定，必须进行招标是：①大型基础设施、公用事业等社会公共利益、公共安全的项目；②全部或部分使用国家资金投资或国家融资的项目；③使用国际组织或外国政府贷款、援助资金的项目。私人的、特定的项目经批准可以不进行招标。47. 工程施工招投标，根据工程施工范围的大小及专业不同，可分为全部工程招标、单项工程招标和专业工程招标等。48. 公开招标，是业主以招标公告的方式邀请不特定的法人或其他组织投标。建设工程招标应当在国家指定的报刊和信息网络上发布。49. 邀请招标是指业主以投标邀请书的方式邀请特定的法人或其他组织投标。应当3家以上。50. 投标主要内容：招标范围及基本要求情况；评标机构组成和要求；授予合同有关程序等51. 招标文件中合同主要条款：工期的确定顺延要求；竣工验收与结算的有关要求等。52. 招标文件内容：4.工程量清单6.设计图纸7.评标标准和方法等。53. 工程建设项目货物招标内容：2.投标文件格式4.评标标准和方法5.合同主要条款等。54. 招投标程序图：投标人资格预审 招标文件发放 勘察现场 投标答疑会等。55. 资格审查分资格预审和资格后审。经资格后审不合格的投标人的投标应作废标处理。56. 招标单位对招标文件做修改或补充至少15日前，投标单位收到有疑问7日内提出。57. 投标答疑：招标单位通过：①以书面形式进行解答；②通过投标答疑会进行解答。58. 建设工程货物招投标程序图：资格预审 招标文件发放 疑问解答等。59. 工程量清单组成内容有8条：②填表须知⑤措施项目清单⑥其他项目清单。60. 分部分项工程量清单按五级设置：第三级表示附录节顺序码。如01020361. 分部分项工程量清单的项目名称、计量单位、分部分项工程的数量62. 分部分项工程量清单项目的特征描述：①必须描述的如砼强度C20或C30；②可不描述的如砼柱高度.断面大小；可不详细描述的如土壤类别.土方运距等。63. 措施项目清单一揽表的通用项目有11条：⑸夜间施工⑹二次搬运⑽已完成工程及设备保护⑾施工排水、降水。64. 其他项目清单包括预留金、材料购置费、总承包服务费、零星工作项目费等。65. 预留金是业主为可能发生的工程量变更而预留的金额。如工程量清单漏项、有误工程量的增加、设计变更引起标准提高或工程量增加，施工中发生索赔或现场签证确认的项目。66. 税金指按国家税法规定的营业税、城市维护建设税及教育附加税。67. 标底的编制依据有6条。68. 清单综合单价是指人工费、材料费、机械使用费、管理费和利润。69. 措施项目组价有二种①综合单价形式如砼模板.脚手架.排水.降水②用费率形式。70. 标底审核内容①招标规定的计价方法及有关条款②清单单价组成分析③计日工单价。71. 投标文件内容有10条：②投标书附录③投标保证金⑧资格审查表等。72. 投标程序：招标文件研究 招标环境调查 确定投标策略 制定施工方案等。73. 工程量清单漏项的内容，在投标报价中不予考虑，待将来索赔中计取。74. 工程实践中，综合单价组价有二种：①依据定额计算②根据实际费用估算。75. 综合单价调整时过度的降低可能会加大承包商亏损的风险。76. 《安全防护、文明施工措施费用》按管理机构测定的标准不得低于90%计取。77. “主要材料价格表”的单价应该是全单价，包括原价.运杂.运损.安装损.采保.试验。78. 开标应当在招标文件确定的提交投标文件截止时间的同一时间公开进行；开标地点应当为招标文件中确定的地点。79. 在开标时.投标文件有下列之一.招标人不予受理①逾期送到②未按招标文件要求密封的80. 评标由招标人依法组建的评标委员会负责.由招标人的代表和有关技术、经济等方面专家组成，人员为五人以上单数，技术.经济等方面的专家不得少于成员总数的三分之二。81. 评标和定标应当在投标有效期结束日30个工作日前完成。82. 能够满足招标文件的要求，并且经评审的最低投标价的投标，应当推荐为中标候选人。83. 中标人确定后，招标人与中标人在30个工作日内签订合同。84. 招标人与中标人签订合同后5个工作日内，退还投标保证金。85. 工程合同价内容包括7项：⑤竣工与结算；86. 以施工图预算为基础，发包与承包方协商合同价方式适用于抢险工程、保密工程等。87. 施工预算是施工企业为了适应内部管理的需要，88. 工程材料费的控制：⑴以最佳方法采购.努力降低成本⑵建立长期合作关系的采购方法。89. 工程变更包括设计变更、进度计划、施工条件及原招标文件清单未包括的“新增工程”。90. 工程变更产生原因6条：①业主对项目提出新的要求②现场施工环境发生变化⑤招标文件和工程量清单不准确引起工程量增减⑥发生不可预见的事件，引起仃工和工期拖延。91. 工程变更一般过程：提出工程变更→分析提出的工程变更对项目的影响→分析有关的合同条款和会议、通信记录→初步确定处理变更所需的费用、时间范围和质量要求，92. 工程正在施工：这时变更的时间通常很紧迫，甚至可能发生现场停工，等待变更通知；93. 施工条件的变更一般出现在基础地质方面，如厂房基础下发现流砂或淤泥层，94. 发包方对原工程设计进行变更，据《施工合同》规定，应不迟于变更前14天书面通知。95. 承包方提出的工程变更的程序：承包方提出设计变更申请→工程师审查（超过原设计标准与规划时）→原设计与规划审查部门：①审查批准②追加投资③追加材料指标。96. 工程师收到变更工程价款报告送达之日起14天后变更工程价款报告自行生效。97. 变更程序的对策：国际承包工程中，变更对承包商很不利，当遇到这种情况时①控制施工进度②采用成本加酬金的方法计算③应有完整的变更实施的记录和照片.工程师签字。98. 承包商不能擅自自作主张进行工程变更。99. 工程变更的价款调整：无约定按《建设工程价款结算暂行办法》（财建[2004]369号）方法：②合同中只有类似于价格可以参照类似价格③没有的承包方提出经监理.业主确认。100. 当工程量清单中工程量有误增减超过清单中相应工程量10%时，综合单价应予调整。101. 措施费用调整①发包人更改承包人的施工组织设计②实际完成工作量超过清单的工程量③发包人原因并经承包人同意顺延工期④施工期间因国家法律.行政法规.政策变化。102. 工程索赔是指向选自.代做预算网 www.yusuanw.com 对方提出经济补偿和（或）时间补偿的要求。103. 索赔是工程承包中经常发生的正常现象。由于施工现场条件.气候变化.施工进度.图纸104. 索赔的起因：现代承包工程的特点是工程量大.投资大.结构复杂.技术质量高.工期长等；105. 由于发生索赔原因很多，根据工程施工索赔实践通常有18项：⑴地基变化索赔；⑵工期延长索赔；⑼暂停施工索赔；⒄业主违约索赔；106. 按索赔的目的分类：施工索赔有两类即：工期索赔和经济索赔。107. 按索赔的有关当事人分类①工程总承包商同业主之间的索赔②总承包商同分包商之间的索赔③承包商同供货商之间的索赔；108. 按索赔的处理方式分类：①单项索赔，②综合索赔。109. 采取综合索赔时.承包商必须事前征得工程师的同意①承包商的投标报价是合理的②实际发生的总成本是合理的③承包商对成本增加没有任责任④不可能采用其他方法计算110. 按索赔的对象：索赔是指承包商向业主提出的索赔；反索赔是业主向承包商提出的索赔。111. 承包商提出延期开工的申请，监理（业主）的确认时间为48小时；112. 当开挖后地基需要处理时，承包商应该按照设计院出具的设计变更单进行地基处理。承包商按照设计变更单的索赔程序进行费用、损失费用和工期的索赔。113. 因非承包商原因一周内停水、停电、停气造成停工累计超过8小时114. 因工程变更引起的工程量增加，工期确认时间根据合同通用条款约定为14天；115. 可索赔费用的组成：①直接费，②间接费，③税金，④利润。116. 工程价款结算的意义；