造价师建筑、装饰工程工程量计算及面积汇总

2013版工程合同管理及招投标法律解读与案例分析（合同风险、工程索赔、工程款清欠技巧）53页，2013版建设工程施工合同范本解读（2013版施工合同指南主编讲解）221页。

第一部分装饰装修工程工程量计算汇总一、按㎡计算：1、楼地面工程：整体面层、块料面层、橡塑面层（竹木、地毯等）、踢脚线、楼梯（台阶）装饰（以楼梯或台阶水平投影面积计算）、零星装饰项目2、墙柱抹灰、块材，隔断、幕墙3、天棚抹灰、吊顶（水平投影），灯带（按设计图示尺寸框外围面积计算）4、门窗套（展开）、玻璃、百叶面积5、油漆、：木材面、木地板及烫蜡面、抹灰面、刷喷涂料、空花格、栏杆涂料、裱糊。二、按ｍ计算：1、楼地面：扶手、栏杆、栏板装饰2、门窗：窗帘盒、窗帘轨窗台板3、油漆、涂料、裱糊：木扶手及其他板线条油漆、抹灰线条油漆、线条刷涂料三、按质量计算：1、墙柱面工程：干挂石材钢骨架2、油漆：金属面油漆四、按数量计算：1、天棚：送风口、回风口2、门窗：木门、金属门、金属卷帘门、木窗、金属窗及其他门窗3、门窗油漆第二部分建筑工程工程量计算汇总五、按ｍ计算：1、现浇砼：电缆沟、地沟扶手、压顶2、厂库房、特种门、要结构工程：其他木构件以体积或长度计算3、屋面及防水工程：屋面排水管，变形缝4、砌筑工程：小便槽、地垄墙，砖地沟、明沟。六、按㎡计算：1、砌筑工程：砖砌台阶，砖散水、地坪2、现浇砼：楼梯，散水、坡道，台阶3、厂库房、特种门、要结构工程：木楼梯4、金属结构：压型钢板楼板、墙板、金属网5、屋面及防水工程：瓦屋面、型材屋面，膜结构，屋面卷材、涂膜、刚性防水，屋面天沟、檐沟，墙地面卷材防水6、防腐、隔热、保温：面层。7、土石方工程：平整场地5、桩与地基处理：锚杆支护、土钉支护（支护面积）

七、按ｍ3计算：1、防腐、隔热、保温：砌筑沥青浸渍砖。2、、砼：预制砼柱、板、楼梯、烟道垃圾道通风道，砼构筑物，现浇砼基础、柱、梁、墙、板，天沟挑YAN、雨篷、阳台板，其他构件、后浇带。3、砌筑工程：砖石基础、砖石砌体、空斗墙、空花墙、填充墙、实心砖柱、零星砌砖（蹲台、花台、花池、楼梯栏板、阳台栏板）、砖烟囱、砖水塔、空心砖墙、砌块墙、围墙、空心砖柱、砌块柱、烟道垃圾道通风道4、土石方工程：挖土方、基础土方、管沟土方、石方开挖、土石方回填5、桩与地基处理：地下连续墙、振冲灌注碎石。厂库房、特种门、要结构工程：木柱、木梁。八、选自.代做预算网 www.yusuanw.com 按数量计算：1、厂库房主、特种门如要板大门、钢木大门、围墙铁丝门、厂库房大门、特种门等。2、木屋架、钢木屋架。九、按质量计算：钢屋架、钢网架、钢托架、钢桁架，钢柱，钢梁、钢吊车梁，钢构件，钢漏斗（按重量）第三部分建筑面积计算规则：十、不计算面积：1、建筑物通道（骑楼、过街楼的底层）2、建筑物内的设备管道夹层。（不区分层高）3、建筑物内分隔的单层房间，舞台及后台挂幕布、布景的天桥上、挑台等。4、屋顶水箱、花架、凉棚、露台、露天游泳池。5、建筑物内的操作平台、上料平台、安装箱和罐体的平台。6、勒脚、附墙柱、垛、台阶、墙面抹灰、装饰面、镶帖块料面层、装饰性幕墙、空调机外机搁板（箱）、飘窗、构件、宽度在2.1ｃｍ及以内的雨篷以及与建筑物内不相连通的装饰性阳台、挑廊。7、无永久性顶盖的架空走廊、室外楼梯和用于检修、消防等的室外钢楼梯、爬梯。8、自动扶梯、自动人行道。9、独立烟囱、烟道、地沟、油罐、气柜、水塔、贮油（水）池、贮仓、钱桥、地下人防通道、地铁隧道。10、多层建筑物屋顶内和场馆看台下，当设计不利用或室内净高不足1.2ｍ时不应计算面积。11、利用坡屋顶内空间时的净高不足1.2ｍ时不应计算面积。12、设计不加以利用深基础架空层、坡地吊脚架空层、多层建筑屋坡屋顶内、场馆看台下的空间。十一、层高或高度不足2.2ｍ者应计算1/2面积1、单层建筑物2、利用坡屋顶内空间时的净高在1.2ｍ-2.1ｍ的部位3、单层建筑物内设有局部楼层者，局部楼层的二层及以上楼层（否则按其围护结构外围水平面积计算）4、多层建筑物二层及以上楼层（否则按其外结构外围水平面积计算）5、多层建筑物屋顶内和场馆看台下，净高在1.2ｍ-2.1ｍ的部位6、地下室、半地下室（车间、商店、车站、车库、仓库等），包括有永久性顶盖的出入口（否则按其外墙上口外边线所围水平面积计算—不包括采光井、外墙防潮层及其保护墙）7、坡地的建筑物吊脚架空层、深基础架空层，设计加以利用并有围护结构的设计加以利用无围护结构的建筑物吊脚架空层，应按其利用部位水平面积的1/2计算。8、建筑物的门厅、大厅9、建筑物间有围护结构的架空走廊（否则按其围护结构外围水平面积计算）。有永久性顶盖无围护结构的应按其结构底板水平面积的1/2计算。10、有围护结构的舞台灯光控制室。11、建筑物外有围　护结构的落地橱窗、门斗、挑廊、檐廊（否则按其围护结构外围水平面积计算）。有永久性顶盖无围护结构的应按其结构底板水平面积的1/2计算。12、建筑物有围护结构的楼梯间、水箱间、电梯机房等。13、设有围护结构不垂直于水平面而超出底板外沿的建筑物（（否则按其底板面的外围水平面积）十二、按水平投影面积的1/2计算：1、雨篷结构的外边线至外墙结构外边线的宽度超过2.1ｃｍ者，应按雨篷结构板的水平投影面积的1/2计算2、有永久性顶盖的室外楼梯，应按建筑物自然层的水平投影面积的1/2计算，若最上层楼梯无永久性顶盖，或不能安全遮盖楼梯的雨篷，上层楼梯不计算面积。上层楼梯可视为下层楼梯无永久性顶盖，下层楼梯应计算面积。3、建筑物的阳台4、有永久性顶盖无围护结构的车棚、货棚、站台、加油站、收费站等，应按顶盖水平投影面积的1/2计算。

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