建筑网带来建筑工程各阶段造价优化策略的介绍,希望能给大家带来帮助。
严格审定工程预结算
认真审核工程预结算,剔除其中多算工程量、高套定额、高取费用、不切合实际的签证、不合理的技术措施等增加的费用。
把好工程材料、设备价格关
建筑材料的供应渠道多,材料品种价格繁复,建设单位预算人员及现场管理人员应密切注意市场行情,掌握材料信息价格及采购渠道,将每一分钱花到刀刃上。
建设单位不应完全撒手不管,须对建材市场有一定的把握,并根据自己所掌握的材料价格信息,对某些材料采用甲方指定或限价,要求施工单位选择物美价廉的供应来源,以降低造价。
把好建设变更关
施工过程中,影响因素颇多,经常会出现工程量和一些施工做法发生变化。如此一定会造成造价变更。为了应对以上情况,现场的预算人员及管理人员应做到事前把关,主动监控,努力将所有可能发生的变更囊括在内,从使用功能、经济美观等角度确定是否需要进行工程变更,减少不必要的工程费用支出,有效控制成本。
做好施工记录
由于建筑工程的长期性、复杂性、多因素影响的特点,在施工过程中不可避免地出现一些图纸以外的工程内容,这样作为建设方必须做好施工记录,为工程结算提供可靠的依据,避免施工单位提出不合理的索赔。
抓好合同管理,减少对方索赔
一方面要利用合同条款随时解决工程造价方面的纠纷,另一方面要全面履约,以避免索赔的发生。另外,对施工选自.代做预算网 www.yusuanw.com 单位不履行或不完全履行约定的义务,建设单位亦可以向施工单位提出反索赔,减少建设单位的损失,降低工程造价。
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